Qui trình xây để nên một ngôi nhà đẹp (phần 3)

Qui trình xây để nên một ngôi nhà đẹp (phần 3)

Chọn và làm việc với Kiến Trúc Sư

Khi bạn biết rất rõ mình muốn gì trong ngôi nhà của mình, bạn nên mời kiến trúc sư (KTS) có kinh nghiệm thiết kế , biến các ý tưởng và nhu cầu của mình thành các bản vẽ kỹ thuật. Nếu thấy cần thiết, bạn nên mô tả các nét kiến trúc mà mình yêu thích. Tất cả những điều đó, bạn nên ghi lại vào một văn bản và đưa nó cho các kiến trúc sư.

1. Chuyển yêu cầu cho KTS

Khi mời kiến trúc sư thiết kế, bạn chỉ nên đưa ra các nhu cầu cho họ xử lý bằng ngôn ngữ kiến trúc. bạn nên tránh can thiệp chi tiết và thay đổi ý tưởng quá nhiều nếu bạn muốn có công trình vừa ý:
– Mô tả chi tiết nhu cầu của bạn và gia đình.
– Trình bày với KTS về ý tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình nếu có.
– Trình bày rõ những băn khoăn hay thắc mắc của bạn liên quan đến việc đó.
– Sau khi trình bày ý kiến của bạn, nên lắng nghe lời khuyên của KTS nếu yêu cầu đó không phù hợp yêu cầu mỹ thuật và độ an toàn.
– Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và hạn chế can thiệp vào phần xử lý chuyên môn khi kiến trúc sư đưa ra phương án.

thiet-ke-xay-nha

2. Các bản vẽ cần yêu cầu

Một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ bao giờ cũng giúp cho việc thi công hoàn thiệncông trình trở nên dễ dàng hơn nhiều. Xin đưa ra một số bản vẽ chủ yếu để các bạn tham khảo:

a. Phần phối cảnh minh họa:

Bao gồm phối cảnh công trình nhìn từ chính diện, các phối cảnh góc minhhoạ, phối cảnh nội thất bên trong nhà của phòng khách, phòng ăn, bếp,các phòng ngủ, khu phụ, tiểu cảnh một số điểm nhấn trang trí đặc biệt,… phối cảnh ngoại thất sân vườn (nếu có), … Phần phối cảnh này giúpcho chủ nhà dễ dàng hình dung về không gian thực tế sau khi ngôi nhàđược xây dựng, và có những tiên liệu chính xác về cách bài trí đồ đạc,sử dụng vật liệu, bố trí ánh sáng, chọn màu sơn, v.v…

b. Phần bản vẽ kỹ thuật:

Hồ sơ bao gồm các phần:
– Toàn bộ các bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, các mặt bằng trần, mặt bằng lát sàn từng tầng. – Toàn bộ các bản vẽ mặt cắt qua nhà(ít nhất 02 mặt cắt), các mặt đứng của nhà.
– Các bản vẽ triển khai cấu tạo trong nhà (cấu tạo thang, cửa, chi tiết trang trí, các khu vệ sinh, ban công, sênô, ô văng,…)
– Các bản vẽ kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, điều hoà…
– Các bản vẽ tính toán kết cấu móng, cột, dầm, sàn, lanhtô,…
– Dự toán chi tiết từng hạng mục của nhà, giúp cho chủ nhà quản lý chi phí xây dựng dễ dàng nhất.

3. Tiến hành xin phép xây nhà

Phần thủ tục xin phép xây dựng có thể được hướng dẫn chi tiết tại Phòng Quản Lý Đô Thị hoặc Ủy Ban Nhân Dân Phường gần nhất tại nơi bạn xây nhà.
Sau đây là những hướng dẫn cụ thể:
– Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống
– Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).
– Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
– Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
– Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền.

Bếp từ nhập khẩuBếp malmo

1 Comments on “Qui trình xây để nên một ngôi nhà đẹp (phần 3)

Comments are closed.

Tìm kiếm

Bình luận nhiều nhất