Quy trình xây dựng: Xây dựng phần thô (Phần 1)

Quy trình xây dựng: Xây dựng phần thô (Phần 1)

Thi công phần thô – bao gồm thi công kết cấu chịu lực như móng (chưa bao gồm phần gia cố móng), cột, sàn, mái, kết cấu bao che “tường, vách”, thi công điện nước âm tường… đây là nội dung quan trọng nhất.

      Ngôi nhà có thể được sửa chữa, thay đổi vật liệu bề mặt, thiết bị, màu sắc…nhưng phần thô không thay đổi được hoặc khó có thể thay đổi. Mà phần thô càng chắc, càng chuẩn thì việc điều chỉnh phần hoàn thiện càng dễ dàng thuận lợi.

xay-dung-phan-tho-1

Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
     Công việc sẽ là trách nhiệm của nhà thầu xây dựng tuy nhiên chủ nhà cũng cần biết rõ về các giai đoạn chủ yếu để có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công.
– Việc chuẩn bị mặt bằng: việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị đã hoàn tất thì đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng.
– Có 3 loại móng cơ bản:móng đơn, móng băng, móng bè. Tùy theo địa chất từng vùng, theo quy mô nhà mà KS kết cấu sẽ thiết kế cho bạn. Nhà ở dân dụng thường sử dụng móng đơn và móng băng. (trong trường hợp đất yếu thì KS sẽ chọn các phương án gia cố móng như đóng cừ tràm, ép cọc, khoan cọc nhồi..)
– Việc làm nền: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc cừ tràm, cọc tre hoặc ép, khoan cọc bê tông.

  • Cọc tre: các đoạn tre dài 2-2,5m, (cọc cừ tràm dài khoảng 4-4.5m), ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 25-30 cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre, cọc cừ tràm là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà.
  • Cọc bê tông cốt thép: sử dụng đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, nền đất không chân, đất bùn để đảm bảo an toàn. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200×200 hoặc 250×250, mỗi đoạn dài từ 4-6m, bao gồm đoạn thân và một đoạn mũi cọc. Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất. Có hai loại máy ép cọc: máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt tải trọng thấp (khoảng 20 – 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc) phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn.

Lưu ý:

Các loại máy ép thường sử dụng công suất điện 3 pha, nên chủ nhà cần lưu ý chuẩn bị sẵn nguồn điện cho nhà thầu.

– Khi làm hợp đồng ép cọc bê tông, chủ nhà cần làm rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê tông, chủng loại thép,… vì các cọc được đúc sẵn nên dễ bị làm gian dối nhằm mục tiêu trục lợi.

– Chủ nhà cần tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức ngẫu nhiên để tránh trường hợp cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng.

– Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, nên có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương. Ép âm là ép sâu xuống mặt đất không thấy phần cọc nhô lên mặt đất, Ép dương là thấy phần cọc nhô lên mặt đất. Cần làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung cấp, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử, …

– Các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận, chủ nhà nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn để việc ép cộc không ảnh hưởng tới bất kì nhà cửa hay vật kiến trúc nào
– Việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ các đài móng để liên kết các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ khung vững chắc thông qua các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các công việc sau theo thứ tự: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

 

Các bài viết liên quan:

Bếp từ nhập khẩuBếp malmo

2 Comments on “Quy trình xây dựng: Xây dựng phần thô (Phần 1)

Comments are closed.

Tìm kiếm

Bình luận nhiều nhất